Project Description

Nettomiete

1500 €

Baujahr

1982

Verkaufsfläche

440 m²

Zimmer

k.A.

Ausstattung und Merkmale

Aluminiumfenster, 17 Stellplätze, Starkstrom, Klimaanlage

Objektbeschreibung

In bester und stark frequentierter Straßenlage können wir Ihnen hier hervorragende Gewerberäumlichkeiten zur Vermietung anbieten.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1982 erbaut wurde.
Die große Schaufensterfront und die stark frequentierte Lage gewährleisten eine hohe Werbewirksamkeit und stellen einen optimalen Standort für den Einzelhandel oder Dienstleister dar!

Das Ladenlokal wurde über mehrere Jahre von einem großen und namhaften Schuhgeschäft angemietet.

Die Raumaufteilungen können durch Wände etc. nach Mieterwunsch beliebig durch einen Umbau als Büroräume oder als Verkaufsfläche genutzt werden.

Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. zu
bezahlen, sobald der Mietvertrag aufgrund des
Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Lagebeschreibung

Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Löningen:
Der staatlich anerkannte, ruhige und attraktive Erholungsort im Oldenburger Münsterland, liegt zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden und gehört zum Landkreis Cloppenburg.

Sonstiges

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1983
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 08.12.2017 bis 07.12.2027

Ihr Ansprechpartner

Alexander Braun

Nehmen Sie Kontakt auf